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COMPRA DE CARTERAS DE ALQUILER: DATA ROOM, MUESTREO DE CONTRATOS, RED FLAGS Y PLAN DE INTEGRACIÓN

Autor: Inmoley.com

Número de Páginas: 635

CUANDO EL MARKETING NO BASTA: CONVERTIR UNA COMPRA DE CARTERAS DE ALQUILER EN UNA DECISIÓN GANADORA En el mercado actual, la compra de carteras de alquiler se ha convertido en una de las vías más directas para crecer en escala, diversificar riesgos y capturar valor. Sin embargo, a medida que aumenta la competencia y se estrechan los márgenes, también crece la distancia entre “cerrar una operación” y “hacerla rentable”. Las presentaciones comerciales brillantes, los informes resumidos y las promesas de ocupación estable pueden esconder realidades incómodas: rentas no verificables, descuentos no documentados, morosidad estructural, depósitos sin evidencia, CAPEX diferido y sistemas que, si fallan en el Day 1, convierten una buena oportunidad en un problema caro. Esta guía práctica está diseñada para que un profesional del sector no dependa del relato, sino de evidencias. Aporta un método completo, desde la primera oferta hasta el cierre y la integración, con herramientas operativas listas para aplicar. Encontrará un enfoque por riesgos y por evidencias para la due diligence, un diseño robusto del data room (VDR) y de la DRL (Data Request List), una...

Honduras: Technical Assistance Report–Fiscal Transparency Evaluation

Autor: International Monetary , International Monetary Fund. Fiscal Affairs Dept.

Número de Páginas: 112

This report evaluates Honduras’s fiscal transparency practices in relation to the IMF Fiscal Transparency Code (FTC). Honduras’s score is similar to those of other Latin American countries and emerging market economies that have undergone the evaluation. In relation to the fiscal transparency principles, Honduran practices are considered basic in 15 areas; good in seven areas; and advanced in six areas. Fiscal transparency practices in the area of fiscal forecasting and budgeting are the strongest, while the fiscal risk analysis and management practices are the weakest. Finally, Honduras’s current fiscal transparency practices fall short of the FTC principles in eight areas.

COMPRA DE SPVs Y PROMOCIONES EN CURSO: VDD, W&I Y CLÁUSULAS DE CONTINUIDAD DE CONTRATOS

Autor: Inmoley.com

Número de Páginas: 549

COMPRA DE SPVs Y PROMOCIONES EN CURSO: CERRAR BIEN, SIN SORPRESAS Y CON CONTINUIDAD OPERATIVA REAL Comprar una SPV con una promoción en curso no es una transacción “más”. Es una carrera contra el tiempo, un ejercicio de precisión y, sobre todo, una decisión que impacta directamente en la continuidad de obra, en la financiación, en las licencias y en la reputación del comprador. En un mercado donde el tipo de interés, los plazos de entrega y la presión de los costes pueden cambiar el resultado de una inversión en semanas, dominar este tipo de operaciones se ha convertido en una ventaja competitiva real. La diferencia entre una compra bien estructurada y una compra improvisada no se mide solo en euros: se mide en retrasos, claims, bloqueos administrativos, conflictos contractuales y, en el peor de los casos, en proyectos que dejan de ser viables. Esta guía práctica nace para responder a esa necesidad. No está pensada para “explicar conceptos”, sino para ayudarle a ejecutar operaciones complejas con método, seguridad y control. Aquí encontrará un enfoque integral, desde la carta de intenciones y el term sheet hasta el signing y el closing, pasando por la VDD,...

Revisoría Fiscal

Autor: Samuel Alberto Mantilla Blanco

Número de Páginas: 538

Aquí encuentra el lector un conjunto de perspectivas y análisis no-tradicionales relacionados con la revisoría fiscal, que van más allá de la simple lectura de los artículos 207 a 209 del Código de Comercio. • La afirmación central dice que hasta 1991 fue válido entender a la revisoría fiscal como control de fiscalización privado pero que, a partir de la nueva Constitución Nacional y los cambios acelerados en el entorno, ese entendimiento ya no es válido. • Muestra cómo la fortaleza percibida de la revisoría fiscal radica en un sistema legal incoherente, técnicamente desactualizado. • Anota que los esfuerzos de mejoramientos incrementales no lograrán cambios efectivos. • Señala que hay tendencias claras para la transformación de la revisoría fiscal, cuya clave está en la separación de las funciones relacionadas con auditoría de independiente de estados financieros, auditoría interna, cumplimiento y certificación. Si bien la revisoría fiscal es una institución exclusivamente colombiana, el material relacionado con los estándares internacionales de información financiera, control interno, auditoría y gobierno corporativo, así como el que tiene...

Dictamen fiscal de acuerdo con las normas internacionales de auditoría

Autor: Fernando López Cruz

Número de Páginas: 385

Investigar y escribir sobre un tema durante un cuarto de siglo, es evidencia del conocimiento adquirido por el autor en el ejercicio de su práctica profesional independiente, que de manera cotidiana desempeña en las áreas de la auditoría y la consultoría empresarial. Esta obra, además de enriquecer el acervo bibliográfico del IMCP, ha sido, es y seguirá siendo referente para preparar el informe de auditoría independiente sobre estados financieros y el dictamen fiscal, informes técnicos que derivan de la ejecución de un trabajo de auditoría externa independiente a los estados financieros de una sociedad.

PEMEX RIP

Autor: Ana Lilia Pérez

Número de Páginas: 545

Con un estilo eficaz y fuentes de gran calado, este libro responde a una falta en el periodismo nacional sobre la industria que marcó la mayor parte del siglo XX en México y que actualmente toma un rumbo indefinido pero bastante negativo. A partir de la nacionalización de la industria petrolera, por ochenta años Pemex fue el principal sostén de la economía mexicana, una maquinaria generadora de billones y billones de dólares por la producción y venta del oro negro y sus derivados, sólo que, a pesar de ser un bien público, sus ganancias y beneficios se repartieron entre pocas manos. Al cabo de esas ocho décadas, la reforma energética, que acabó con el modelo nacionalista, hizo escombros el Pemex de Cárdenas: deliberadamente, la producción se derrumbó para dar paso a la desnacionalización y privatización. Pero ¿quiénes se enriquecieron de la gallina de los huevos de oro?, ¿dónde quedó la ganancia de la renta petrolera? A estas y otras interrogantes da respuesta este libro, que explica el entramado que llevó al declive y desmantelamiento de la industria petrolera mexicana. Pemex RIP cierra una trilogía sobre Pemex iniciada con Camisas Azules, Manos Negras. El ...