El Régimen de Propiedad en Condominio (RPC) es un instrumento elemental para que sea posible la convivencia de los condóminos y/o de los arrendatarios de las unidades privativas; es la forma en que se organizan los condóminos para que, colectivamente, se contrate vigilancia, se realice el mantenimiento de las áreas comunes, se paguen los servicios de luz, agua, gas, cable, etc., y se fijen reglas para el correcto uso de las áreas comunes: accesos, pasillos, canchas, albercas, corredores, azoteas, sótanos, cisternas, empastados, estacionamiento general de invitados, caldera, equipos, máquinas, elevadores, escaleras y áreas de uso común. Si no se constituyera el RPC, no se tendría un instrumento para cobrar a los condóminos las cuotas de mantenimiento, no existiría un control de entrada para el condominio, las áreas comunes no se respetarían y rápidamente se deterioraría la infraestructura y las instalaciones, se haría mal uso de la imagen del condominio, y sería difícil la contratación de bienes, servicios y de la póliza de seguro que exige la ley para proteger el patrimonio de las áreas comunes del condominio. En esta obra se detalla todo lo que se debe...

"Condominio: veneno y misterios" es ante todo una guía de supervivencia, cuenta la dinámica vida en el interior del edificio, contada con ingenio chispeante y divertida. Además de las anécdotas más cómicas, en el libro se pueden encontrar reflexiones reales vividas en la humanidad moderna, también ideas y consejos. Todo comienza con la real (des) aventura del autor / narrador del manual, forzado contra su voluntad de convertirse en un administrador del edificio, arrastrado por una conspiración urdida por el ex administrador y ciudadanos inquietos en una escalera de color gris. La cruz de todos los italianos que no pueden pagar una villa con su propia cochera para aparcar sin demasiadas maniobras y un jardín en flor permanente. El condominio es quizás la institución social por excelencia. Pero ¿ Qué es lo que realmente sucede en un condominio? ¿Cuáles son las dinámicas, ¿Cuáles son las leyes no escritas,? ¿Qué hace un administrador? Pero sobre todo: ¿Es posible salir con vida?

Esta obra va dirigida a propietarios o arrendatarios de bienes inmuebles en condominio, quienes por el simple hecho de poseer o habitar uno de estos inmuebles, necesitan conocer su entorno legal, civil, económico, etcétera; de ahí que aborda los aspectos legales, Financieros, operacionales, de información y control en la administración de un inmueble en condominio, y aun cuando trata conceptos teóricos, su contenido es de carácter real y práctico. Incluye formatos con ejemplos prácticos de las convocatorias a las asambleas de condóminos, de las actas correspondientes y de cómo informar al Comité de Vigilancia sobre la operación f-inanciera del condominio. Como ayuda se ofrecen otros ejemplos para uso del administrador en los que se formulan presupuestos, los cuales si ven para ¬ijar las cuotas de mantenimiento y administración que deberán aportar los condóminos. Además, se establece el perfil idóneo del administrador, así como sus obligaciones, incluido un modelo de contrato de servicios profesionales de administración. Por lo anterior, este libro resulta benéfico para aquellas personas que administran este tipo de inmuebles o que prestan sus servicios como...

El condominio de la demencia es una obra que se desarrolla en el poblado de Caibarién, municipio de la provincia Villa Clara. Una familia negra numerosa se enfrenta a los avatares de la vida, dependiente del trabajo de un hombre de la tercera edad que mantiene a la prole vendiendo platanitos por todo el pueblo en una carretilla. Los descendientes de la familia mueren uno a uno, después de dejar la simiente y las mujeres se vuelven trastornadas, debido a una prenda judía sembrada en el patio del condominio familiar, por lo que Juan Pedro, personaje principal, se ve cargando con el peso de todos los nietos y las viejas afectadas por la demencia senil.

"Yo elegí Arquitectura" tiene un contenido temático que conduce a la reflexión, dirigido a todo público, especialmente a estudiantes y profesionales del ramo de la arquitectura. El libro contiene una serie de temas de interés como los efectos que producen los sismos en la Ciudad de México, aludiendo a la sociedad, al arquitecto, a la arquitectura, a la enseñanza, a las responsabilidades del profesional, pero sobre todo hace referencia de forma puntual y directa, a la manera de ejercer y dignificar la carrera del arquitecto.

Al concluir recientemente la firma de un acuerdo para solucionar las afectaciones derivadas de las obras que se vienen realizando por la construcción de la Línea 3 del Tren Ligero, así como la realización de los partidos de beisbol y otros eventos en el estadio de Los Charros de Jalisco, en el que participaron las autoridades municipales de Zapopan, Jalisco y algunos representantes de vecinos pertenecientes al Colectivo Colonias Unidas; el presidente municipal de Zapopan, Pablo Lemus Navarro, calificó este hecho como “un nuevo modelo de gobernanza digno de ser imitado” (Rello, 15 de septiembre de 2016). En este contexto, la misma autoridad municipal enfatizó que los alcances de los acuerdos pactados con los vecinos organizados quedaron circunscritos a la “competencia municipal (por ejemplo, incrementar la seguridad en torno al estadio de beisbol) y se cumplirán, pero en los temas de competencia federal-estatal (como es el caso del diseño de la Macroplaza o la fecha de terminación de obras), sólo prometió encabezar la gestión” (Rello, 15 de septiembre de 2016).

In 2005 a little motel which had been converted to condos years back became the target of greedy developers in the a city located in one of the beaches in the state of Florida. The owners of those apartments were retired people who wanted to spend whatever was left of their lives living by the beach. They had worked hard to buy this property, but wedged between two luxury condos this little motel was not acceptable to some. The battle for these people to save their building against those that wanted to steal it away from them is what prompted the author to write all down as it was happening. You can read about the meetings, the frustrations, the complete lack of respect by most parties involved (including their own lawyers), it is all here. Perhaps not in an impeccable literary style, but definitely in the style of a man who only asked to have his day in court and was sadly denied. En 2005, un pequeo motel que haba sido convertido en condominios aos atrs se convirti en el blanco de ciertos constructores en una ciudad en una de las playas del estado de Florida. Los dueos de estos apartamentos eran personas retiradas que buscaban pasar el resto de sus das en un lugarcito frente al...

Obra romántica, matizada de eventos festivos, musicales, sociales y algunos hechos con pretensiones amenazantes a Juliana Protagonista de la historia...por personajes de la mafia y actos violentos contra su novio Juan Andrés. Su marco geográfico, originado en ciudad de Cali extiende actuación de guiones a otras ciudades: Bogotá, Santo Domingo (Rep. Dom.) Miami y lugares como selva de Colombia, y Macizo colombiano. En diferentes escenarios, la temática incluye variedad de anécdotas y hechos divertidos en todos los roles, incluso, cuando aparece en campamento de región selvática, hermosa guerrillera involucrándose en hechos sorprendentes que, varía sustancialmente la historia. Y en su rol coprotagónico, da un vuelco al contenido de la novela y termina concitando un. triángulo amoroso, en momentos que Juliana, padece una odisea, obligada a salir del país y separarse de su novio por amenazas de la mafia. Él huye a la selva, encontrándose con la guerrillera, quien igual sufre un percance y pierde la memoria. Allí surgen interrogantes y hechos inesperados hasta el epílogo de la obra, donde nuevos hechos aparecen de súbito y otros personajes con roles novedosos. Como...

Este libro reúne los resultados de investigaciones realizadas por un equipo interdisciplinario de académicos provenientes de Brasil, Francia y México que trabajó sobre la metropolización, las transformaciones del comercio mundial y la inseguridad y la gobernanza urbanas, en el contexto de la globalización, en algunos países emergentes de América Latina, principalmente en Argentina, Brasil, Venezuela y México. En especial se examinaron algunos fenómenos sociales, económicos y políticos de las ciudades de Buenos Aires, México y São Paulo.

En este libro se describen los principales cambios en el universo agropecuario argentino en los últimos veinte años, teniendo en cuenta los distintos grupos de actores y sus contextos. Los autores, todos especialistas de las ciencias sociales y humanidades, aportan sus análisis sobre la base de estudios circunstanciados de las distintas realidades observadas (zona pampeana, noroeste, Cuyo, noreste, etc.): así, campesinos, empresarios de los agronegocios, productores familiares, ingenieros agrónomos, instituciones técnicas públicas y privadas, van siendo objeto de la mirada de antropólogos, geógrafos, politólogos, sociólogos, etc., con el objetivo de dar sentido a esa cartografía novedosa que se fue configurando a partir del marco político de desregulación de los mercados (1991), de la liberación de los transgénicos (1996) y de la managerialización de las empresas. Luego de este recorrido, el lector tendrá elementos para comprender las nuevas solidaridades evidenciadas durante el conflicto el campo versus el gobierno entre productores medianos y grandes pooles de siembra, entre urbanos y rurales, entre rentistas y productores. El paso del paradigma de la...

Presento a los estudiantes estos modestos apuntes de derecho romano con el objeto de proporcionarles una guía para el estudio de esta materia en el primer curso y facilitarles un tanto la fatigosa tarea de repasar los conocimientos adquiridos para la preparación de las evaluaciones periódicas. No sobra advertir que el ideal de presentar las instituciones jurídicas como entes dinámicos supera los límites de este trabajo; sin embargo, no desaproveché oportunidad alguna, en los cinco capítulos, para resaltar que el derecho no puede apartarse del contexto histórico. Distribuidos al final de cada sección, el estudiante encontrará varios textos de notables romanistas; su lectura mejorará la ilustración de los temas correspondientes y lo familiarizará con el análisis científico en el campo del derecho romano. Desearía realizar en este lugar algunas consideraciones metodológicas, pero corro el riesgo de que la presentación sobrepase las proporciones del texto; por eso tales explicaciones las desarrollaré en el curso de las lecciones correspondientes.

Las Autoridades Hacendarias Locales envían a los contribuyentes propuestas de pago, sin embargo es necesario que se verifiquen las cantidades que determinan dicahas autoridades; por lo tanto se requiere una guía que nos auxilie en la forma en que se determinan las contribuciones. Para estos efectos, la obra Estudio Práctico de los IMPUESTOS Y DERECHOS, detalla la determinación de la base y el cálculo de las contribuciones. Contenido: ABREVIATURAS PARA LA CDMX INTRODUCCION PRIMERA PARTE. CIUDAD DE MEXICO DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO 1. IMPUESTO PREDIAL 1.1. De los sujetos del impuesto 1.2. Disposiciones Generales 1.3. Determinación de la base 1.4. Valor de mercado (Avalúo) 1.5. Aplicando valores unitarios 1.6. Descuento por pago anticipado 1.7. Definiciones 1.8. Datos para la determinación del impuesto predial 1.9. Emisión de propuestas 1.10. Determinación imprecisa 1.11. Tarifa aplicable 1.12. Uso habitacional 1.13. Terrenos sin construcción 1.14. Modificaciones al valor catastral 1.15. Fraccionamientos y fusión 1.16. Inmuebles en construcción 1.17. Uso mixto 1.18. Fechas de pago del impuesto predial 1.19. Aplicación de una reducción a sectores y zonas 1.20....