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Derecho inmobiliario registral

Derecho inmobiliario registral

Autor: Eduardo Caicedo Escobar

Número de Páginas: 472

Obra que se actualiza y amplía en esta oportunidad con una reseña juris-prudencial de enorme valor agregado, contiene interesantes críticas a los sistemasregistrales, al igual que formula importantes recomendaciones para el perfeccionamiento del régimen legal colombiano. Atisba al respecto, la necesidad de una reformaa las instituciones nacionales, en particular a la Superintendencia de Notariado y Registro, con la clara finalidad de eliminar el hibridismo que la torna ineficaz en elárea del registro de instrumentos públicos, en tanto dirige y administra este servicioal tiempo que ejerce su vigilancia y control. Semejante confusión contribuye a quela Superintendencia no pueda implementar acciones eficaces para mejorar el sistema,que pasa hoy por una fase crítica, como quiera que de las 191 oficinas encargadas deesta función, 104 generan cuantiosas pérdidas operativas, razón de ser del Plan Estratégico diseñado para el período 2001-2003, cuyo objetivo de largo plazo es acabarcon la naturaleza sui generis anotada.

Los contratos de crédito inmobiliario

Los contratos de crédito inmobiliario

Autor: María De Los Reyes Sánchez Lería , Lucía Vázquez-pastor Jiménez , Estefanía Hernández Torres , Ana Isabel Berrocal Lanzarot , Esther Arroyo I Amayuelas , Celia Martínez Escribano , Irene Aznar Sánchez-parodi , Leonor Aguilar Ruiz , María Serrano Fernández , Davinia Cadenas Osuna , Carlos Trujillo Cabrera

Número de Páginas: 264

El contrato de crédito inmobiliario es, sin duda, uno de los negocios más relevantes del tráfico jurídico actual. En efecto, una gran parte de las familias que acceden a la propiedad de sus viviendas, lo hacen solicitando un préstamo que estará, en la mayoría de los casos, garantizado con una hipoteca sobre un bien inmueble. Por esta razón es conveniente establecer un régimen jurídico seguro y eficaz, que proteja este tipo de operaciones y a los sujetos que intervienen en la misma, especialmente cuando éstos se encuentran en una posición de clara desventaja dentro de la relación negocial. Precisamente, en esta obra, con ocasión de la promulgación de Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y su próxima incorporación a nuestro ordenamiento a través de la futura Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se realiza un examen de las cuestiones más destacables que en la práctica ha suscitado este negocio jurídico. Las aportaciones que los distintos autores de esta obra realizan, tienen como punto de...

Tratado de derecho civil germánico ó aleman considerado en sí mismo y en sus relaciones con la legislacion francesa

Tratado de derecho civil germánico ó aleman considerado en sí mismo y en sus relaciones con la legislacion francesa

Autor: Ernest Lehr

Número de Páginas: 712
Transparencia precontractual en el crédito inmobiliario

Transparencia precontractual en el crédito inmobiliario

Autor: Nicolás Bárcena Suárez

Número de Páginas: 261

En los últimos años ha aflorado una creciente problemática en nuestro sistema jurídico alrededor del mercado de crédito inmobiliario. La necesidad de dotar de seguridad jurídica a dicho mercado ha sido una preocupación acuciante del legislador que ha intentado corregir la pérdida de confianza entre los operadores con una normativa abundante y errática. La monografía aborda directamente las cuestiones más controvertidas desde la raíz. Se realiza un estudio profundo de la fase precontractual, como la arquitectura fundamental de la contratación inmobiliaria, junto con el necesario desarrollo jurídico del concepto de transparencia, que aporta una visión completa y una pluralidad de posibles soluciones a las diferentes controversias planteadas. A su vez, la obra se detiene en el análisis crítico de la técnica legislativa empleada por el legislador europeo y español bajo la luz de las reflexiones de la doctrina nacional e internacional y la jurisprudencia más reciente. En definitiva, se trata de un libro práctico, ameno y técnico que resultará muy útil a cualquier profesional del Derecho.

La vía de hecho en el derecho administrativo francés. Génesis, desarrollo y configuración actual de la theorie de la voie de fait.

La vía de hecho en el derecho administrativo francés. Génesis, desarrollo y configuración actual de la theorie de la voie de fait.

Autor: Burlada Echeveste, Jose Luis

Número de Páginas: 266

Es sabido que la teoría de la vía de hecho en España y en otros Ordenamientos Jurídicos tiene su origen en la théorie de la voie de fait francesa. El presente libro hace un estudio completo de esta importante figura en el Derecho Administrativo francés: su génesis, su formación y su última transformación profunda. El libro se caracteriza por su claridad expositiva y por su extraordinaria aportación doctrinal y jurisprudencial. Por eso, se revela como un instrumento imprescindible para su consulta por los estudiosos del Derecho Público. Licenciado en Derecho y Doctor en Derecho por la Universidad del País Vasco, José Luis Burlada Echeveste es Profesor Agregado -acreditado como Profesor Pleno- en la Universidad del País Vasco. Ha participado en doce Proyectos de Investigación y cuenta con más de cincuenta publicaciones en materia de Derecho Público, plasmadas en monografías, libros colectivos y revistas especializadas.

La capacidad contractual del menor en el derecho francés y español

La capacidad contractual del menor en el derecho francés y español

Autor: Rocío López San Luis

Número de Páginas: 88

Los usos sociales imperantes en la actualidad nos revelan como día a día crece la autonomía jurídica de los menores de edad: la adquisición de pequeños bienes de consumo, la realización de contratos de transporte o el arrendamiento de servicio, son algunos de los innumerables actos de la vida corriente que ponen de manifiesto este aumento progresivo de la capacidad contractual en el menor de edad. Es por ello que en la presente obra la autora, tomando como base una serie de fundamentos jurídicos incuestionables, ha encarado esta práctica social y ha realizado un análisis exhaustivo del contenido y alcance de la capacidad contractual del menor tanto en el Derecho español como en el francés, llegando a la conclusión de la falta de unificación existente en torno a la regulación de la misma.

La delimitación IVA-TPO en las operaciones inmobiliarias

La delimitación IVA-TPO en las operaciones inmobiliarias

Autor: Alba Gil, Carmen

Número de Páginas: 496

Desde la experiencia que proporciona el desarrollo de una dilatada carrera profesional en el seno de la Administración Pública Autonómica, la autora analiza en el presente Libro las más importantes cuestiones conflictivas que, a día de hoy, continúan planteando las operaciones inmobiliarias en el seno de la imposición indirecta, poniendo encima de la mesa alternativas y vías de solución destinadas a eliminar dicha conflictividad.

El divorcio en el derecho francés

El divorcio en el derecho francés

Autor: Ma. Angeles Félix Ballesta

Número de Páginas: 350

Tit. de la cub.: Regulación del divorcio en el Derecho francés.

La accesión inmobiliaria: La problemática de la construcción en suelo ajeno

La accesión inmobiliaria: La problemática de la construcción en suelo ajeno

Autor: Leyre Elizari Urtasun

Número de Páginas: 240

El objeto de la obra es el análisis del régimen de la accesión inmobiliaria en los casos de construcción o edificación, con especial atención al supuesto que se plantea más frecuentemente en la práctica, constituido por la construcción en suelo ajeno, tanto total como parcial o construcción extralimitada. Al efecto, se analizan los requisitos y consecuencias de la accesión inmobiliaria, tanto en el ámbito del Código Civil como en el Derecho catalán y navarro, ofreciendo una visión completa del régimen vigente, con especial atención a los puntos o cuestiones más problemáticas de la construcción en suelo ajeno en cada uno de estos ordenamientos, como el concepto de buena fe del edificante, la oposición del dueño del suelo o el ejercicio de la opción por parte de este. La obra combina el análisis legal y doctrinal con un imprescindible enfoque práctico, incorporando abundante análisis jurisprudencial e incluyendo las resoluciones más recientes. Reflexiona, a la vista de los planteamientos introducidos por la Ley 5/2006, de 10 de mayo que aprueba el Libro V del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, acogidos en parte por la Ley Foral...

Bases del derecho inmobiliario en la legislación comparada

Bases del derecho inmobiliario en la legislación comparada

Autor: Luis García Guijarro

Número de Páginas: 307
La codificación del derecho civil en España, 1808-1889

La codificación del derecho civil en España, 1808-1889

Autor: Juan Baró Pazos

Número de Páginas: 324

La codificación es uno de los fenómenos de contenido cultural, político y jurídico de mayor trascendencia de la socieddad contemporánea.

Derecho inmobiliario español

Derecho inmobiliario español

Autor: Bienvenido Oliver , Bienvenido Oliver Y Esteller

Número de Páginas: 948
Anuario de la Comisión de Derecho Internacional 1976, Vol.II, Parte 1

Anuario de la Comisión de Derecho Internacional 1976, Vol.II, Parte 1

Autor: United Nations International Law Commission

Número de Páginas: 226

La Comisión de Derecho Internacional (CDI) es un organismo creado por la Asamblea General de las Naciones Unidas en 1947 con el objetivo de codificar y promocionar el Derecho internacional. Su trabajo ha sido fundamental en la adopción de diversos tratados u otros instrumentos internacionales, como la Convención de Viena sobre el Derecho de los Tratados o la Corte Penal Internacional, sobre la que emitió una primera propuesta ya en 1949. Los informes anuales de la Comisión de Derecho Internacional están disponibles desde 1978. La Comisión de Derecho Internacional y su obra Disponible en Volúmenes I y II.

Sucesión mortis causa de la empresa familiar. La alternativa de los pactos sucesorios

Sucesión mortis causa de la empresa familiar. La alternativa de los pactos sucesorios

Autor: Cremades García, Purificación

Número de Páginas: 294

El cambio generacional ha supuesto siempre un impedimento importante para conservar como tal la empresa familiar. Al fundador del negocio le corresponde diseñar la transmisión del mismo, con los mecanismos jurídicos a su alcance, para que la empresa continúe tras su muerte. El Derecho de sucesiones marca por lo tanto esa pretendida estabilidad de la empresa familiar, cuando se debe producir el necesario cambio de titularidad. El Código civil reconoce exclusivamente como formas de deferirse la sucesión, el testamento y la ley. No cabe por tanto el pacto sucesorio. Y es que sobre la herencia futura no se permite celebrar otros contratos, salvo los que consistan en practicar entre vivos la división de un caudal, según se recoge en el mencionado cuerpo legal. Esta prohibición o no permisión, contrasta con la aceptación del pacto sucesorio en los diferentes territorios con Derecho civil propio. Las instituciones forales sobre pactos sucesorios tradicionalmente se han movido en torno a dos líneas, una primera de continuidad del negocio, evidentemente agrícola antes, y ahora fácilmente extensible al patrimonio mercantil de cualquier género, y por otro lado la prestación...

Préstamo para compra de vivienda y vinculación de ambos contratos

Préstamo para compra de vivienda y vinculación de ambos contratos

Autor: Miguel Ángel Tenas Alós

Número de Páginas: 537

La vinculación contractual existente entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su adquisición no se encuentra regulada en la actualidad en España, que sólo acepta esta vinculación en materia de bienes muebles y servicios. La cuestión, que de reconocerse por el legislador implicaría mayores garantías para las partes involucradas en la operación —especialmente para los adquirentes—, debía ser objeto de estudio sin mayor dilación. Esta obra es útil para los estudiosos del Derecho interesados en materia de adquisición de viviendas y préstamos con garantía hipotecaria. Aporta soluciones ante la situación de imposibilidad de obtención de financiación después de haber comprado la vivienda o de dificultades de localización de una vivienda que satisfaga los intereses del comprador después de haber concertado el préstamo.

Derecho Internacional privado. Manual práctico

Derecho Internacional privado. Manual práctico

Autor: Liseth A. Mojica Gómez

Número de Páginas: 172
Estudios de Derecho Civil en Homenaje al Profesor Joaquín José Rams Albesa

Estudios de Derecho Civil en Homenaje al Profesor Joaquín José Rams Albesa

Número de Páginas: 1830

Cada uno de los que hemos podido compartir con el profesor Rams un trabajo de investigación sabemos lo importante que es para él esta vocación de la Universidad, la vocación de investigar y enseñar, de aprender y dar, de estudiar e iniciar. Y es que resulta complicado encontrar a alguien que ame su trabajo y que el mismo se manifieste como un punto de conexión sobre el que crear y consolidar auténticas relaciones de amistad. Cualquier tema jurídico se puede tratar en cualquier momento y lugar, fuera del formalismo y la jerarquía maestro-discípulo. De un Catedrático de la Complutense amigo entrañable de Joaquín Rams desde hace casi treinta años hemos leído que nuestro homenajeado disfruta “hablando apasionadamente de Derecho civil, más allá de las aulas: en los despachos, en los pasillos... Asimismo, muestra una preocupación continua por el devenir de la carrera docente e investigadora de sus discípulos, orientando y aconsejando siempre desde la experiencia que le han otorgado los años, con el único deseo de disfrutar cada día de nuestros logros y éxitos dentro del difícil e intrincado mundo universitario. Si de uno hablan sus obras, basten los siguientes...

Anales de la Academia de Derecho y Ciencias Sociales

Anales de la Academia de Derecho y Ciencias Sociales

Autor: Academia De Derecho Y Ciencias Sociales (buenos Aires, Argentina)

Anales de la Academia de derecho y ciencias sociales. t. 1

Anales de la Academia de derecho y ciencias sociales. t. 1

Autor: Academia De Derecho Y Ciencias Sociales (buenos Aires, Argentina)

La forma de los contratos en el Código Civil

La forma de los contratos en el Código Civil

Autor: María José Santos Morón

Número de Páginas: 420

La forma del contrato en general. El contrato de donación. El contrato de hipoteca. El contrato de enfiteusis. El contrato de sociedad. El contrato de prenda. La cesión de créditos.

Propiedad contra hipoteca

Propiedad contra hipoteca

Autor: Daniel Vega

Número de Páginas: 356

Cuando un propietario compra dos o más terrenos colindantes a su inmueble con el fin de ampliarlo está realizando el acto de acumulación de predios. Este libro estudia dicho acto y las diversas situaciones en que las facultades del propietario se confrontan con las del acreedor, es decir, con quien concede la hipoteca. En nuestro país prácticamente no existen estudios específicos sobre la acumulación de predios, por lo que hay un sinnúmero de incertidumbres, vacíos y contradicciones legales sobre esta materia. Propiedad contra hipoteca analiza en profundidad los derechos de propiedad, hipoteca y acumulación de predios a la luz de las doctrinas nacional e internacional, y las opiniones de diversos juristas.

Derechos y Deberes de los consumidores en los hoteles

Derechos y Deberes de los consumidores en los hoteles

Sorprende mucho que en un país como el nuestro, en el que no hace falta resaltar la importancia capital del turismo de todo tipo, continúe el contrato de hospedaje siendo un contrato atípico, pese a su tradición y su frecuencia en el tráfico jurídico actual. Tal vez sean el contrato de servicios y el de hospedaje las figuras contractuales en las que quien se aproxime por primera vez a nuestro Código civil no puede evitar una mueca de disgusto o, al menos, de sorpresa, ante tantos jornaleros, menestrales, amos, fondistas y mesoneros, dicho sea con los debidos respetos. Con todo, lleva razón la autora de esta monografía cuando recomienda que la materia permanezca en el Código civil y no se traslade innecesariamente al terreno del Derecho de los consumidores, pues no siempre el huésped lo es, y «no tiene sentido atribuir un trato más favorable a quien se hospeda en el hotel por razones que nada tienen que ver con su actividad profesional o empresarial cuando el problema que se plantea es la pérdida de objetos que llevaba consigo. Este huésped no está más desprotegido frente al hostelero de lo que lo está el que ha perdido los objetos durante la utilización de los...

La reforma francesa del derecho de los contratos y de las obligaciones

La reforma francesa del derecho de los contratos y de las obligaciones

Autor: Adriana M Cely , José Félix Chamie Gandur , Carlos Alberto Chinchilla Imbett , Edgar Cortés Moncayo , Silvana Fortich , Aida Patricia Hernández Silva , Jorge I. Herrera Moreno , Margarita Morales Huertas , Felipe Navia Arroyo , Martha Lucía Neme Villarreal , Anabel Riaño Saad , Paula Natalia Robles Bacca , Javier M. Rodríguez Olmos , Daniel Rojas Tamayo , Catalina Salgado Ramírez , Luis Carlos Sánchez Hernández

Número de Páginas: 766

La presente obra es el resultado del trabajo y esfuerzo de un grupo de profesores colombianos que, teniendo en cuenta el importante movimiento en favor de una reforma del derecho privada en Colombia, es consciente de la necesidad de reflexionar no solamente acerca de la pertinencia o no de una tal reforma, sino también acerca del alcance y contenido de la misma. Ahora bien ¿por qué analizar el eventual interés para el derecho colombiano, de la reciente reforma francesa del derecho de los contratos y de las obligaciones? Como sabemos, el estudio del derecho francés siempre ha tenido una relevancia particular para nuestro ordenamiento júridico. Por esta razón, y debido precisamente a la actualidad de la reforma francesa, resulta fundamental contar con la visión crítica de los juristas colombianos acerca de la orientación de dicha reforma en algunos temas fundamentales relacionados tanto con la formación del contrato como con sus efectos, al igual que en otros concernientes al régimen general de las obligaciones, todo ello siguiendo el esquema original de la reforma mencionada. El análisis de estos y tantos otros temas que se estudian en el presente libro nos permitirá...

El registro de la propiedad

El registro de la propiedad

Autor: Antonio Gordillo Cañas

Número de Páginas: 1264

Se desarrolla en este extenso volumen, de un modo sólidamente argumentado, el significado jurídico de los principios que informan nuestro sistema de publicidad inmobiliaria registral, partiendo de los autores de nuestra primera Ley Hipotecaria y de su propia Exposición de Motivos. Son, para el Profesor Gordillo, estos datos originarios el punto de necesario contraste de las posteriores aportaciones legales, jurisprudenciales y doctrinales que llegan hasta nuestros días. Se puede decir que esta obra está inspirada por una intuición que se encuentra a su vez rigurosamente demostrada a lo largo de sus páginas: el excelente valor de nuestra Ley Hipotecaria, que supo incorporar con gran sentido crítico las ventajas que encontró en las diversas soluciones comparadas, pero también sortear, casi siempre, los inconvenientes que ellas presentaban; para terminar siendo, a la vez, original, en lo necesario, y respetuosa, en todo lo demás, para con las Bases inspiradoras de nuestro Derecho de Cosas, mucho más sensatas y probadas por su uso en la historia que las entonces brillantes novedades que ofrecían los principales modelos.

Derechos reales

Derechos reales

Autor: Jorge Avendaño , Francisco Avendaño

Número de Páginas: 178

Este libro es una introducción a los derechos reales y una guía sobre las relaciones jurídicas que se presentan como consecuencia de la existencia de los bienes. Jorge Avendaño Valdez y Francisco Avendaño Arana presentan una noción de tales derechos y analiza los principales derechos reales regulados en el Código Civil: la posesión, la propiedad, la hipoteca y la garantía mobiliaria. Se trata de un material de fácil lectura dirigido a estudiantes y operadores del derecho, a fin de familiarizarlos con las relaciones jurídico-reales. El libro tiene ocho capítulos. El primero comienza con la noción de los derechos reales y se hace una breve referencia a los previstos en el Código Civil. En el segundo se desarrolla el concepto legal de "bienes", que son precisamente el objeto de los derechos reales. El tercer capítulo trata sobre el derecho de posesión. Allí se revisa su concepto, clasificaciones, derechos del poseedor, presunciones y cómo se adquiere este derecho. Los capítulos del cuarto al sexto se refieren al derecho de propiedad, derecho real por excelencia, y a dos modalidades de dicha titularidad: la copropiedad y el Régimen de Unidades Inmobiliarias de...

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