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Todo sobre comunidades de propietarios. Guía jurídica al alcance de todos

Autor: Julia Infante Lope

Número de Páginas: 156

¿Qué novedades aporta la nueva ley de 8 de abril de 1999 en cada uno de los aspectos que interesan a las comunidades de propietarios? ¿Qué tratamiento da la nueva ley al problema de la morosidad entre los propietarios de una comunidad? ¿Cómo pueden impugnarse las decisiones? ¿Para qué acuerdos se necesita unanimidad? La nueva ley de la propiedad horizontal de abril de 1999 introduce cambios de gran importancia, que afectan a las comunidades de propietarios en numerosos aspectos de su funcionamiento. Este libro, fruto de un profundo conocimiento jurídico y de una larga experiencia profesional, tiene como principal objetivo ayudarle a conocer las modificaciones introducidas por la nueva ley, para que usted sepa cómo afectan a los intereses de la comunidad de propietarios. Se trata de que sepa cómo actuar en cada caso y pueda solucionar todas sus dudas.

Guía legal de la comunidad de propietarios

Autor: Equipo Jurídico DVE

Número de Páginas: 125

Dado el tema central de este libro, conviene analizar la propiedad y sus limitaciones en lo que se refiere a los bienes inmuebles. Regulan las situaciones en las que existe una comunidad de propietarios, es decir, varios dueños de la misma cosa. De la Ley de Propiedad Horizontal, que regula la propiedad de casas por pisos, trataremos a lo largo de este libro.

La comunidad de propietarios. Redacte usted mismo todas las actas de una comunidad de propietarios

Autor: Equipo Jurídico DVE

Número de Páginas: 172

La constitución do la comunidad; los elementos privativos y comunes; la celebración de las juntas y la redacción de las actas; la aprobación de los acuerdos; las infracciones, las responsabilidades y las reclamaciones; la impugnación de los acuerdos; etc. El conocimiento de los derechos y da las obligaciones de los copropietarios de una comunidad permite actuar siempre dentro de los límites legales y evitar conflictos. El lector encontrará en esta obra la información imprescindible para conocer el funcionamiento correcto de la comunidad de propietarios.

La comunidad de propietarios de la A a la Z

Autor: Varios Autores

Número de Páginas: 121

¿Cuáles son los elementos comunes en una comunidad? ¿Qué es una propiedad indiviso? ¿Qué es un contrato reaseguro? ¿Qué se entiende por representación procesal? El propósito de este libro es solventar todas aquellas dudas sobre la terminología y el significado exacto de cada uno de los conceptos con los que se encuentra continuamente el propietario que posee uno o más pisos o locales en régimen de comunidad de propietarios.

La comunidad de propietarios. Los 80 problemas más frecuentes resueltos en la práctica

Autor: Equipo Jurídico DVE

Número de Páginas: 174

A lo largo de este libro, planteamos una serie de ejemplos prácticos, de situaciones que pueden darse en la vida real, en las comunidades de propietarios de un edificio. Se refieren a la constitución de la comunidad en sí, a los problemas derivados de la compra de los pisos y locales, a la aprobación de los estatutos, celebración de las juntas, realización de obras, pago de los gastos, firma de contratos, etc., que se producen en la mayoría de las comunidades. Expuesto el problema, se explica su solución en función del artículo o ar­tículos de la Ley de Propiedad Horizontal, y se comenta la posibilidad de que los estatutos, si existen, ofrezcan una regulación diferente. La colección de ejemplos que ofrecemos es lo suficientemente extensa como para que el lector pueda encontrar la mayoría de los problemas reales que puedan afectarle. O, si no son exactamente iguales, por lo menos serán suficientemente parecidos como para proporcionarle una clara orientación, comparándolos con el suyo.

Planes de Compliance para Administradores de Fincas y Comunidades de Propietarios

Autor: Ignacio García Gamarra , Esther García Mansilla

Número de Páginas: 226

El libro que presentan los autores se propone como una ayuda para implantar planes de Compliance, con un claro enfoque empresarial en el sector de las administraciones de fincas y, por extensión, en las comunidades de propietarios. Un aspecto que aborda es la certificación de los administradores de fincas como compliance officer, lo cual, además de su pertenencia a un colegio profesional, sin duda, la calidad supondrá un valor añadido en su gestión del «día a día» y un notable aumento de su prestigio reputacional. Otro punto es la certificación de las comunidades de propietarios en cumplimiento y buen gobierno. De la mano de su administrador, estamos convencidos de que las partes interesadas verán disminuidos los gastos de comunidad y el conflicto de intereses. Por último, es evidente tanto la sociedad como los copropietarios se beneficiarán aprobando medidas éticas y de buen gobierno que conduzcan a la consecución de Objetivos de Desarrollo Sostenibles (ODS), como demanda social y respaldada por el Tribunal Supremo. En definitiva, el libro se convierte en un manual de trabajo en el que se integra el amplio conjunto de cuestiones y problemas relativos al sector y...

Código completo de las comunidades de propietarios

Autor: Julia Infante Lope

Número de Páginas: 301

El tema objeto de este libro, o sea, las comunidades de propietarios, con toda su problemática, funcionamiento, etc.. En la introducción se expone la problemática del Derecho en general, su aplicación y los conceptos de posesión y propiedad, para pasar seguidamente al examen de la copropiedad, y en especial la de la casa por pisos, o sea la denominada propiedad horizontal. También se exponen otras cuestiones prácticas, como la tramitación y compra de un piso, y se transcribe jurisprudencia diversa, que permite comprobar la resolución de diversos casos planteados. Por último se incluyen formularios aplicables a las actividades normales de una comunidad de propietarios. Esperamos haber conseguido nuestro propósito de proporcionar un conocimiento fácil y práctico de las cuestiones expuestas.

Televisión digital y telecomunicaciones en comunidades de propietarios

Autor: Alberto Sendín Escalona

Número de Páginas: 146

La panorámica de los servicios de telecomunicación dentro del hogar ha cambiado sustancialmente en nuestro entorno, fruto de la competencia en el sector de las telecomunicaciones, y nuestra legislación que incluye elementos que han sabido dar respuesta a las necesidades de los ciudadanos en lo referente a la definición de unas infraestructuras de telecomunicaciones en las edificaciones que garanticen el orden y la competencia en condiciones de igualdad en este entorno tan disputado de los hogares. No hay muchas publicaciones generalistas dedicadas a las telecomunicaciones, y menos aún dirigidas a un sector como el de los profesionales que administran, gestionan y asesoran a las Comunidades de Propietarios, o simplemente para aquellos a los que ocasionalmente les corresponda dirigir su Comunidad. Este texto cubre este vacío.

RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS EN COMUNIDADES DE VECINOS

Autor: José Manuel Ferro Veiga

Número de Páginas: 417

Vecinos conflictivos o morosos, obras molestas, riñas, uso inapropiado de las instalaciones, acuerdos que no cumplen la mayoría requerida... ¿Quién no se ha visto alguna vez involucrado en una disputa de vecinos? Para dilucidar éstos y otros problemas, las comunidades de vecinos han de seguir unas normas que deben cumplir todos los inquilinos. Ser amable, flexible y respetuoso y tratar de dialogar y negociar con las personas más conflictivas son actitudes que permiten evitar numerosos problemas vecinales.

Cómo orientar los conflictos humanos. Ejemplos en comunidades de vecinos

Autor: Rafael López Feal

Número de Páginas: 89

50 cosas que debes saber sobre tu comunidad de vecinos

Autor: Rafael González Tausz

Comprar o alquilar una vivienda debería ser motivo de alegría y traer consigo una sensación de tranquilidad. Pero muchas veces es el primer paso hacia un auténtico calvario provocado por las decenas de conflictos derivados de la convivencia vecinal y de los entresijos legales que supone formar parte de una comunidad de vecinos. 50 cosas que debes saber sobre tu comunidad de vecinos resuelve, de forma práctica y clara, los conflictos más comunes que pueden tener lugar en un edificio de viviendas: • ¿Has comprado una vivienda y quieres saber cuáles son tus derechos y obligaciones? • ¿Tienes problemas con un vecino ruidoso? • ¿Hay un moroso en tu comunidad y no sabéis qué acciones legales podéis emprender? • ¿Tu piso padece goteras, filtraciones o humedades y nadie se hace responsable? • ¿Quieres hacer una obra en tu piso y tu comunidad de vecinos no lo acepta? • ¿Queréis instalar un ascensor pero algunos vecinos se niegan?

CURSO DE ADMINISTRACIÓN DEL EDIFICIO PARA PROPIETARIOS

Autor: Manuel Martín Morales Plaza

Número de Páginas: 88

Cada vez son más los edificios que por su tamaño tienen problemas de tesorería para contratar a un profesional que les lleve la administración del inmueble. También los hay que por causa de las crisis se ven en la necesidad de eliminar al administrador profesional para encargarse ellos de este trabajo. Por esta razón, desde el Instituto ECOGEIN hemos creado un curso con el que adquirirán los conocimientos necesarios para realizar esas tareas de forma “cuasi profesional” y cumpliendo con la legalidad. Lógicamente, aunque aprenderán lo básico, ello no es óbice para que, en el momento que tengan un problema que vean no pueden hacer frente, soliciten los servicios de un profesional que les asesore. Una vez finalizado el/la estudiante habrá adquirido los conocimientos necesarios para llevar de forma segura la administración del edificio que la junta general de propietarios le ha designado. Bienvenido/a, pues, al curso de autoadministración de su finca.

Todo renta 2007

Autor: Carlos Arveras Alonso , Ángel Márquez Rabanal

Número de Páginas: 1223

Derecho civil: Persona y bienes. Cuaderno de trabajo

Autor: López Azcona, Aurora

Número de Páginas: 268

El cuaderno de trabajo que se pone a disposición de los alumnos de la asignatura Derecho civil: persona y bienes a impartir en el primer curso del Grado en Derecho no tiene otro objetivo que el de ayudarles a su preparación y estudio, facilitando el manejo de unos materiales teóricos -en todo caso, originales de su autora- que se van a utilizar en clase como apoyo a las explicaciones de la profesora responsable de la asignatura. Ello con base en la visión hoy imperante del profesor universitario como «gestor y guía del aprendizaje» y del proceso de enseñanza y aprendizaje como un procedimiento de transmisión y construcción crítica del conocimiento que permita a los alumnos no solo aprender los contenidos de las asignaturas, sino, por añadidura, «aprender a aprender» y, por ende, desarrollar un pensamiento crítico. Por ello, este material no está pensado para sustituir la preparación de la asignatura por parte de los alumnos mediante la consulta de manuales y textos legales, sino que pretende ser una herramienta complementaria de los mismos. Todo ello es resultado de una larga experiencia de la autora en la impartición de esta materia, primero en la Licenciatura...

Ley de Propiedad Horizontal. Ley 49/1960, de 21 de julio, actualizada conforme a la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

Ley 49/1960, de 21 de julio, actualizada conforme a la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

Aprovechamiento integral del agua en la Rambla de Nogalte (Puerto Lumbreras, Murcia)

Autor: José María Gómez Espín

Número de Páginas: 190

El rico patrimonio Hidráulico que existe en el Sureste de la Península Ibérica es el resultado de una amplia Cultura del Agua con objeto de hacer frente a las distintas formas de presentarse el agua en el territorio y a los distintos sistemas de aprovechamiento de los escasos recursos con los que atender las necesidades de abastecimiento, de energía, de riego, de ocio etc.

Diagnóstico del municipio de [name of county], Deparamento de Totonicapán, Guatemala, Centro America: Momostenango

Teoría y práctica del proceso monitorio. Comentarios y formularios (e-book)

Autor: Carlos Manuel Martín Jiménez

Desde su aparición —con caracteres de novedad estelar— en nuestro panorama procesal, el proceso monitorio se ha revelado como una herramienta de gran utilidad para la reclamación de deudas dinerarias. Pronto adquirió un auge espectacular, hasta ascender a los puestos más altos del ránking en las estadísticas de los procesos más utilizados en la práctica cotidiana de nuestros tribunales, circunstancia que pone de manifiesto, por sí misma, la importancia y trascendencia adquiridas por este procedimiento. Sin embargo, desde su instauración en nuestro sistema procesal, la regulación del proceso monitorio ha generado multitud de dudas interpretativas, que motivan la aparición de diferentes criterios —en muchas ocasiones discordantes— en distintos ámbitos jurisdiccionales. Desde otra perspectiva, la regulación del proceso monitorio ha sufrido, durante los últimos años, multitud de reformas —alguna tan reciente e importante como la que propone la Ley 37/2011, de medidas de agilización procesal—. El proceso monitorio ha desbordado, además, el ámbito procesal civil para incorporarse, también, a la rama del Derecho Social o Laboral a través de la Ley 36/2011 ...

Cuestiones clásicas y actuales del Derecho de daños

Autor: Joaquín Ataz López , José Antonio Cobacho Gómez

Número de Páginas: 6600

Una de las disciplinas jurídicas más sensibles a los cambios sociales es, sin duda, el Derecho de daños que se ve afectado no sólo por los cambios legislativos sino también por los cambios tecnológicos y por los cambios en las sensibilidad sociales. Los cambios tecnológicos influyen en la aparición de nuevas formas de dañar, o de nuevos bienes o facetas de la persona que las nuevas tecnologías permiten dañar de manera más eficaz; porque un mundo cada vez más tecnológico, con una tecnología que cada vez maneja fuerzas más impresionantes, es también, sin duda, un mundo en el que anidan más peligros para la persona que, cuando se convierten en daños efectivos, deben ser reparados. Pero no sólo los cambios tecnológicos inciden en el Derecho de daños. También lo hacen los cambios en la sensibilidad social en virtud de los cuales ciertos bienes, como por ejemplo el medio ambiente, van tomando una importancia que lleva a la jurisprudencia (o al legislador) a buscar mecanismos para su defensa. Los estudios que componen este volumen son independientes unos de otros, pero tienen en común el que responden a la sensibilidad que respecto del derecho de daños se tiene...

Especialista Universitario en teoría general del seguro y Peritos de seguros Especialidades incendios - riesgos diversos (IRD) y vehículos

Autor: José Manuel Ferro Veiga

Número de Páginas: 1719

En materia de seguros, una tasación de daños, peritaje o peritación es la acción por parte de un experto nombrado por la aseguradora (perito) ante un siniestro producido y comunicado por el tomador del seguro, consistente en determinar las causas del mismo y su valoración económica, al objeto de fijar la indemnización a satisfacer.

La comunidad P'urhépecha es nuestra fuerza

Autor: Gunther Dietz

Número de Páginas: 490

La factura como medio de prueba en Derecho tributario

Autor: Juan José Cruz Santana

Número de Páginas: 526

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Iniciación al Alquiler

Autor: José Manuel Ferro Veiga

Número de Páginas: 125

El trastero, la plaza de garaje o la segunda vivienda pueden ser alquilados y obtener a cambio liquidez para afrontar los gastos de los siguientes meses. Cuando llega un momento en el que los ahorros no dan más de si, hay que encontrar alguna solución puntual y excepcional para conseguir ingresos adicionales en la cuenta corriente, por mucho que cueste tomar la decisión. Entre otras opciones, quien tenga bienes, puede alquilar los que no utiliza con frecuencia o no le son necesarios. Como se indica a continuación, entre las propiedades puede haber alguna que cumpla con estos requisitos y sea sensible a un traspaso momentáneo. El trastero, la plaza de garaje e incluso la segunda vivienda pueden ser objeto de estas operaciones. Este libro no tiene valor jurídico-técnico solamente es de carácter divulgativo, sin más pretensiones.

Manual práctico de la ejecución subsidiaria de obras por incumplimiento del deber de conservación

Autor: Teresa Calvo Sales

Número de Páginas: 612

Diccionario índice de jurisprudencia civil. 1988-1990. Tomo II.

Número de Páginas: 1259

Cuerpo de Tramitación Procesal y Administrativa. Temario. Volumen 1

Autor: José María Aguilera Ramos

Número de Páginas: 744

Elaborado por José María Aguilera, especialista de acreditada solvencia como preparador, el presente volumen comprende los temas 1 a 8 del temario oficial establecido para las pruebas de acceso, mediante promoción interna, al Cuerpo de Tramitación Procesal y Administrativa de la Administración de Justicia. Desarrollado en profundidad y totalmente actualizado, recoge las últimas reformas legislativas exigibles. Ahora que ya dispones del mejor material para afrontar con garantías las pruebas selectivas, estamos convencidos que alcanzarás con éxito todos tus objetivos de empleo propuestos.

Las viviendas de uso turístico

Autor: María Herminia Campuzano Tomé

Número de Páginas: 252

El progresivo e imparable éxito alcanzado en los últimos años por el alojamiento de corta estancia en viviendas particulares destinadas a un uso turístico ha provocado, sobre todo en ciudades con notable afluencia turística, un importante impacto social y económico que afecta directamente a los derechos e intereses de terceros ajenos a la relación contractual, y suscita graves enfrentamientos y litigios entre los profesionales del sector de alojamiento turístico, los propietarios de las viviendas cedidas en alquiler y las empresas que actúan como soporte de las plataformas de alojamiento colaborativo. La entidad de los derechos en conflicto (derecho a la vivienda, derecho a la libertad de empresa, derecho de propiedad, derecho al medioambiente…), si bien motiva que no sea fácil determinar la prevalencia de unos sobre otros, exige que cualquier limitación y restricción que se imponga a unos en favor de otros esté clara y objetivamente justificada. No ha sido este el camino seguido en nuestro ordenamiento jurídico en el que, so pretexto de defender el «interés general» y de luchar contra las «externalidades negativas», identificadas con la saturación de...

Los procedimientos monitorios

Autor: José Bonet Navarro

Número de Páginas: 400

En esta segunda edición, además de incorporar alguno de los principales pronunciamientos jurisprudenciales más recientes, se actualiza con las reformas legislativas que afectan a la materia, tanto en lo referente a cuestiones más o menos tangenciales, como puede ser, entre otros, el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal, la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, o el Reglamento (CE) 1215/2012 del Parlamento y del Consejo, de 12 de diciembre, relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil, como también las relativas a temas más específicos como la Ley 42/2015, de 5 de octubre o la Ley 5/2018, de 11 de junio, de reforma o modificación de la LEC. La obra amplía su contenido incorporando dos procedimientos civiles que instrumentan la técnica monitoria como es el incidente cautelar en el desahucio de vivienda okupada (artículos 250.1.4o, 437, 441 y 444 LEC) y también el monitorio para la reclamación de créditos a través de notario (artículos 70 y 71 de la Ley del Notariado). Por lo demás, se mantiene...

Cuerpo de Auxilio Judicial. Temario. Volumen 2

Autor: José María Aguilera Ramos

Número de Páginas: 604

Elaborado por José María Aguilera, especialista de acreditada solvencia como preparador, el presente volumen comprende los temas 13 a 17 para la preparación de las pruebas de acceso al Cuerpo de Auxilio Judicial de la Administración de Justicia. Desarrollado en profundidad y totalmente actualizado, recoge las últimas reformas legislativas exigibles. Ahora que ya dispones del mejor material para afrontar con garantías las pruebas selectivas, estamos convencidos que alcanzarás con éxito todos tus objetivos de empleo propuestos.

Aspectos civiles de derecho concursal. XIV Jornadas de la Asociación de Profesores de Derecho Civil

Número de Páginas: 291

Cómo comprar un piso. Guía jurídica al alcance de todos

Autor: Equipo Jurídico DVE

Número de Páginas: 158

También examinaremos a lo largo del presente libro las opciones a la compra de una vivienda, pues existen posibilidades de adquirir viviendas sociales o incluso, en casos concretos de comunidad de intereses, constituir una cooperativa. Haremos referencia posteriormente, a los trámites de constitución y funcionamiento de la comunidad de propietarios a la que se pasa a formar parte tras la compra de un piso, debido a la importancia que tiene de cara a la resolución conjunta de los problemas que puedan plantearse. Otra de las cuestiones de capital importancia en la compra de un piso, es la financiación del mismo. Normalmente, nadie dispone del importe completo que alcanza la vivienda, y se debe recurrir a préstamos, hipotecas, etc. para su adquisición. Veremos en capítulo separado, las financiaciones más ventajosas, las ventajas fiscales que reportan, y las formalidades legales que deben revestir todo este tipo de operaciones financieras.

Diagnóstico del municipio de [name of county], Deparamento de Totonicapán, Guatemala, Centro America: San Francisco el Alto

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